金汇MESONG斩获三项大奖 引领全新公寓时代

　　金汇MESONG连获三项国际大奖

　　金汇MESONG项目在2020年荣获国际建筑大奖和建筑大师奖后，又摘得第三个奖项——全球地产设计大奖居住类建筑银奖，充分展现了金汇MESONG的设计领跑国际以及业内对于金汇MESONG的认可。

　　全球地产设计大奖（REARD GLOBAL DESIGN AWARD）由REARD中国地产设计网创立，致力于推动地产设计不断创新的设计类专业奖项，迅速成为寻找中国优秀设计的耀眼之星。

　　本年度大奖共有 211 家设计机构及开发商参与申报，申报作品共1136件，共角逐出 58 个金奖，100 个银奖，296 个铜奖及佳作奖。金汇MESONG能在众多设计项目中脱颖而出，预示着其将持续领跑在柬埔寨公寓项目行业前沿。

　　扩展首都城市版图 加速经济发展

　　柬埔寨政府决定扩大首都金边市城市版图，总理洪森于11月19日签发决议，同意重新划分首都金边市和干拉省的行政管辖范围，将干拉省4个分区的5个村庄划分为金边市朗哥区管辖。上述地区包括大金欧市龙眼树分区的实登曾楼村、百达宝村；百雷西分区的百安再村；达克多分区的百达龙村；百湖分区的波达芷村，总共涉及177户家庭。

　　此提议从2015年就已经开始规划，根据金边市政府发布的《2015至2035年金边城市规划》 ，金边市20年城市规划建设分两个阶段：

　　第一阶段：到2020年金边将建设成为一座面积375平方公里，能容纳300万人口初步现代化城市。

　　第二阶段：到2035年金边将扩张成为一座面积675平方公里，城市现代化功能齐备，容纳500万人口的国际化大都市。

　　金边城市规划的第二个五年刚刚开始，许多重大项目获批准并开始动工。如今金边正在建设中的项目有四条环城路正、金边新国际机场，以及机场新列车等。

　　除了基础建设之外，商场、电影院、学校等其他配套设施也在不断规划和完善中。据报告显示，预期2025年金边市的商业购物中心将增加至62个，商业地产的总面积则将增加至约100万平方米。

　　人口红利爆发大幅提升住房需求 房产投资潜力无限

　　伴随着金边的城市化建设的加快，首都效应愈加凸显，以北京为例，每年都有大量人口涌入，以求得更好的职业发展机会，或追求更高的城市生活体验，金边市也是如此。据柬埔寨土地管理、城市建设与规划部部长谢速帕拉表示，到2030年，金边市人口将增进至800万以上，占全国人口的44%，住房需求激增，有住房需求的人口高达400万。届时，大量的年轻人口涌入金边，带来丰富的劳动资源的同时，也使得城市的消费市场更加活跃，从而为金边市的经济增长带来了极大的推动力。

　　经济增长吸引了大量的外来投资，外来人士的入住在一定程度上改变了当地的消费观念，也提升了当地人民对于生活质量的要求。现在无论是外来人口还是当地人，传统排屋已不能满足人们对于居住品质的需求的，精装公寓逐渐成为时下最受欢迎的住所类型之一。

　　截止至2020年第三季度，金边市公寓供应不足3万套，而外来人口已超过36万，在这个供不应求的公寓市场，高品质公寓项目具备极高的投资潜力，不少投资客已将投资目光转向优质的公寓项目。

　　金汇MESONG于今年荣耀斩获三项大奖，项目坐落于金边钻石岛，优选三水汇聚湾区福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娱乐城，周边荟聚医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源。本项目预期租金回报率为8%-12%，在出租公寓供小于求的市场，有着很大的投资潜力，是个不容错过的优质项目。

　　金边当下近百个项目正在如火如荼地建设中，只有扩张版图才能容纳更多的土地来兴建住宅和配套设施等。但不管怎样扩张，对于投资者来说，选择黄金地段的优质项目才能收益最大化。金边最核心的区域是位于金边核心市区的桑园区，也就是钻石岛所处的地区。近年来柬埔寨政府扶持，加上外资企业的入驻，钻石岛发展迅速极具投资潜力，然而开发区域和投资项目有限，核心区域的投资机会失不再来，投资金汇MESONG正当时。